星期六, 10 月 1, 2022

信置15億放售九龍灣商廈3層

【明報專訊】住宅市道回調,有發展商轉而加快出售非核心物業。信置(0083)持有的九龍灣國際交易中心頂層3個相連樓層,現推出市場放售,意向價近15億元。中原寫字樓部分區營業董事黃美欣表示,是次特約代理出售物業位於國際交易中心29至31樓,每層面積約27,457方呎,共約82,371方呎,以意向呎價約1.8萬元計,每層意向價約4.94億元,即總金額涉約14.82億元。

同時每呎33元招租

黃續稱,物業同時以呎租約33元招租,以全數樓面82,371方呎計,月租約271.8萬元。資料顯示,上述3層原由運動品牌NIKE自2010年起租用,最初月租約115萬元,至2017年續租5年,首3年月租約253萬元,及後月租增至278.4萬元,租約截至今年初,NIKE遷出後物業已空置數月,最新放租租金與對上租約水平相若。

評價, 另由旺角老字號大藥房「安康寧藥房」江氏家族,持有超過半世紀的旺角太子彌敦道792號安康寧商業大廈,現委託仲量聯行放售,物業市值約2.8億元,呎價約1.58萬元水平。物業於1982年落成,樓高14層,總樓面即約1.8萬方呎,物業將以現狀及交吉出售。

新世界KOHO申重建近29萬呎商廈

評價, 此外,新世界(0017)就觀塘鴻圖道活化工廈KOHO,向城規會申請放寬地積比率限制,以作准許的辦公室、商店及服務行業和食肆用途。項目地盤面積約2萬方呎,新世界申請項目發展地積比率由現時的12倍,增加20%至14.4倍,擬重建一幢29層高商廈,總樓面約28.8萬方呎。資料顯示,KOHO前身為建大工業大廈,2013年獲鵬里資產管理以9.8億元購入,其後活化工廈為商廈項目,總面積達20萬方呎,翻新費約1.7億元。新世界2014年以約16億元購入該廈,平均呎價約8000元。過去數年,市場有指新世界曾以24億元放售,惟一直未有售出。

[香港地產]

相關字詞﹕城規會 新世界 安康寧藥房 信置 國際交易中心

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