星期日, 8 月 7, 2022

灣仔皇后大道東住宅地 收21份標書

【明報專訊】向來土地新供應短缺的港島,再有住宅官地推出,位處灣仔皇后大道東的住宅地皮昨截標。地皮可建樓面雖然只有約11萬方呎,規劃不算龐大,吸引21家發展商入標,成績不俗。

據悉,入標發展商大多是獨資,包括長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、信置(0083)、會德豐、華懋、嘉華(0173)、中信泰富、旭日國際、漢國(0160)等,另鷹君(0041)、中海外(0688)亦有入標,百利保(0617)則伙富豪酒店(0078)入標。

可建11.6萬呎 最高估值近21億

旭日國際地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示,是次獨資入標,因灣仔發展成熟,將來租賃潛力優厚,出價已考慮限呎條款,集團對本港樓市非常有信心,會積極物色具潛力的地皮,今後將「大小通吃」,即無論地皮大小,只要有發展潛力亦考慮投資。上述灣仔皇后大道東住宅官地,原為呂祺教育服務中心,地皮面積約1.32萬方呎,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途,最高可建樓面約11.62萬方呎,是灣仔區繼2014年推出捷船街地皮招標後,區內8年來最新推出的住宅官地。

西區醫院道住宅地下周五招標

綜合市場估計,地皮估值約16.3億至20.9億元,預計每方呎樓面地價約1.4萬至1.8萬元。至於地皮鄰近的主要屋苑包括囍匯、尚翹峰,中原地產高級資深區域營業董事鄭莉莉表示,上述兩個屋苑目前平均實呎均超過2.5萬元。

另地政總署宣布推出港島西區醫院道的內地段第8872號用地招標,指定作私人住宅用途,地盤面積5372方呎,最高可建樓面約4.3萬方呎;地皮將在6月24日開始招標,7月22日截標。綜合市場估計,地皮估值約5.6億至9.5億元,預計每方呎樓面地價約1.3萬至2.2萬元。

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