星期四, 9 月 29, 2022

自由廣場》法定不查稅,沒道理!

◎ 李基勝

報載,為鼓勵房東成為公益出租人,消除房東會被查稅的疑慮,內政部擬於《住宅法》部分條文修正草案,增訂租金補貼不得作為追溯課徵稅捐的依據。這已非首例,現行《地政士法》第廿六條之一、《不動產經紀業管理條例》第廿四條之一及《平均地權條例》第四七條已規定:「已登錄之不動產交易價格資訊,在相關配套措施完全建立並完成立法後,始得為課稅依據。」

法人稅除外,自然人的所得稅適用累進稅率,且租金收入不採分離課稅。因此,租金收入不予課稅之影響及於稅率級距的改變。再者,稅務人員若不遵守前揭規定,按實價登錄及租金補貼資訊核實課稅時,納稅義務人是否得以請求剔除(退稅)?故前揭規定有破壞稅制,且滋爭議之弊,甚不可取!

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公益出租乃社會扶助之一環,於政策上減免房東這部分的所得稅,難謂不可。但減免方式何不改採「分離課稅」方式解決,甚至得以考慮就一定額度或比例免稅,一樣可以達成租稅獎勵目的,並能杜絕不必要的「違法查稅或課徵」爭議。

(作者現任公務員,新北市民)

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