星期六, 10 月 1, 2022

跑馬地翠景樓申強拍 估值逾7億

【明報專訊】跑馬地一帶為傳統豪宅區,區內舊樓屢獲財團積極收購,繼會德豐今年初以17.32億元統一雲地利道15號雲地利大廈業權後,有財團最新向土地審裁處入紙,就鄰近的跑馬地黃泥涌道55至57號翠景樓申請強拍,項目估值超過7億元。

上述翠景樓位於黃泥涌道55至57號,落成於1967年,樓齡55年,現為一座12層高商住物業,涉及36個住宅單位及兩個舖位,據土地審裁處資料顯示,申請人Sonic Success Limited現持有項目83.33%業權,只餘下5個住宅單位及1個舖位未成功收購。

其中一伙由越秀或相關人士持有

文件又顯示,項目佔地約6646方呎,而整個物業市值約7.068億元,若以地積比9倍作發展,可建樓面約5.98萬方呎,每方呎樓面地價估值即約1.18萬元。值得一提,項目其中位於1樓B室住宅單位,實用約957方呎,連335方呎平台,現由譽禾有限公司(Harvestcom Limited)持有,公司董事包括劉豔、黄震魁等,公司秘書則為羅睿東,全為越秀集團高層,單位由越秀企業(集團)持有,以最新估值約1666萬元計,實呎約17,409元。事實上,毗鄰翠景樓的兩幢大廈,即包括黃泥涌道59至61號愉華大廈,以及黃泥涌道63至65號安美大廈,同獲財團收購中,相信有關財團會把三個物業合併發展。

[香港地產]

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