星期六, 10 月 1, 2022

銀公:H按封頂息有上行壓力

【明報專訊】與樓按相關的1個月港元拆息HIBOR近日高見1.9厘,以一般H按新做按揭計劃利率已升達3.1厘,升穿大部分銀行的2.5厘封頂息率,當中大行匯豐及渣打已上調封頂息至2.75厘。香港銀行公會主席禤惠儀表示,銀行上調封頂息為預期之中且合理的做法,其他銀行亦有上調壓力,預料9月聯儲局議息後,若拆息持續向上,銀行或再上調封頂息率。

銀行結餘倘穿千億 或觸發加P

隨着美元與港元息差進一步擴大,市場預料香港將跟隨加息。禤惠儀稱,雖然銀行體系總結餘已跌至約1200億元,仍較過住低位約500億元為高。若銀行體系結餘跌穿1000億元關口,則可能是上調最優惠利率(P)的觸發點。一旦美國9月加息不少於50點子(100點子等於1厘),將增加本港加P的機率,惟仍需視乎個別銀行的資金成本、資金流向及拆息升勢。

加息令供樓人士負擔增加。不過,禤惠儀認為息口向上並不是影響樓市的唯一因素,本港的房屋供應及樓市需求亦是重要因素,而恒常化的壓力測試為銀行緩衝管理風險。最近有銀行推出定息按揭計劃,她表示,定息按揭的息口取決於拆息走勢,是基於銀行的政策、資金成本及客戶需求,亦已非首次推出市面。

在貸款需求方面,禤惠儀預期下半年存在不明朗因素,隨着市場開始復蘇,下半年貸款需求正面,惟料增長幅度不大。

相關字詞﹕最優惠利率(P) 一個月拆息 銀行公會

类似文章

评论

留下一個答复

請輸入你的評論!
請在這裡輸入你的名字

最受欢迎

zh_TWChinese