星期五, 7 月 1, 2022

Silicon Hill次輪價單190伙沽清

【明報專訊】乘新盤市場旺勢,新地(0016)旗下大埔白石角Silicon Hill第1期,昨日次輪銷售,共198伙,其中190伙價單發售,包括首推的開放式戶、折實入場費379萬元起,昨日全數沽清,另有8伙在昨日起招標。據悉,發展商最快今日加推單位,擬於本周內再度推售。另一邊廂,恒地(0012)紅磡必嘉坊.曦匯,昨日正式接受認購,首天收約386票,超額認購4.6倍,據悉最快今日加推,並部署本周發售。

必嘉坊.曦匯首日收票超額逾4.6倍

恒地旗下21個月長樓花、位處紅磡的大型重建項目必嘉坊第1期必嘉坊.曦匯,日前以「後疫情價」、折實均呎23,888元首推68伙,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目昨日首日對外開放示範單位,參觀人次達3000多人,首日錄得共386票,超額逾4.6倍,正積極準備在短期內加推。

21 BORRETT ROAD沽1伙呎價91896元標準戶新高

另豪宅新盤續旺,據一手銷售資訊網資料顯示,長實(1113)旗下中半山豪宅新盤21 BORRETT ROAD第1期,昨日售出20樓1號,實用面積2945方呎,屬5房連雙套房及儲物室間隔,成交價逾2.7億元,呎價91,896元,創項目標準分層戶新高呎價紀錄。

天鑽花園戶連辣稅實蝕550萬易手

二手市場方面,半新盤罕有錄特色戶大額蝕讓個案。美聯物業營業經理廖雅章稱,大埔天鑽3座地下連花園戶,實用面積1188方呎,3房連套房戶,附設豪裝,另連990方呎花園,最新連租約以1800萬元易手,實呎15,152元。據悉,原業主於去年4月以2090.2萬元向發展商一手購入,單位予以家人居住,惟家人居住數月後,認為單位面積不足夠,遷出單位,同年12月獲家庭客以月租4萬元承租,即買家可享租金回報約2.7厘。原業主因持貨不足3年,出售單位需支付額外印花稅180萬元,連同帳蝕的290.2萬元,以及印花稅約84.02萬元,實際蝕逾550萬元或27%。

MONTARA一房735萬沽出

另自2019年1月起推售的將軍澳日出康城MONTARA,本月陸續額印鬆綁,利嘉閣地產分區經理蔡庭勇表示,MONTARA近日錄1房戶成交,單位為2B座高層E室,實用面積約369方呎,1房套間隔,外望開揚景觀,原業主原開價750萬元,減價15萬元或2%以735萬元易手,實呎19,919元。原業主2019年5月以597.7萬元購入,持貨約3年,轉手帳面賺137.3萬元或23%。

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